建築物の敷地・構造・設備に関する最低の基準を定めているのが建築基準法で、1950年に制定されました。その後、改正は何度か行われましたが、1978年の宮城県沖地震を受けて、1981年6月1日に大幅な改正が行われました。
この改正以前のものを旧耐震基準、以降のものを新耐震基準と呼んでいます。
新耐震基準は、具体的には建物の強度に関して次のような基準があります。・震度6強から7に達する大規模地震で倒壊・崩壊しないこと・震度5強程度の中規模地震ではほとんど損傷しないこと
新耐震基準をクリアしている物件とは、すなわち、「建築確認済証」の公布日が1981年6月1日以降のものです。
