住宅性能評価書には、「設計住宅性能評価書」と「建設住宅性能評価書」があります。
登録住宅性能評価機関が設計図等にもとづいて作成したものを「設計住宅性能評価書」といい、あくまで設計図等の書面のみにもとづく評価結果であり、現地で住宅を検査した結果にもとづく評価ではありません。
そのため、売主・買主が、検査結果にもとづく住宅性能評価書の作成を希望する場合には、登録住宅性能評価機関に対して「建設住宅性能評価書」の作成を別途依頼する必要があります。
住宅品質確保法では、「設計住宅性能評価書」を交付された新築住宅については、「設計住宅性能評価書」に記載された住宅の性能が、そのまま請負契約や売買契約の契約内容になる場合があると規定しており、こり規定により注文者保護・買主保護が図られております。
